设为首页 | 加入收藏 | 电话:025-83190918   
优发国际在线娱乐案例 当前位置:首页 > 优发国际在线娱乐案例   
 
投资地点选择的方法论


投资地点的选择是诸如地块选择、商业案场选择、营业网点选择、工厂选址、铺面选择等实休投资的一个重要决策因素。在这这方面,优发国际在线娱乐优发国际官网平台进行过多个案例的深入研究,现以混凝土搅拌站的投资选址为例予以说明投资地点选择的方法论。

首先,必须了然选址决策的影响因素

拿混凝土搅拌站选址的决策因素来讲,影响混凝土搅拌站选址的因素可以从影响因素的来源、决策内容、影响因素的性质和重要性相结合三个方面来对其分类。


再次,需要梳理选址的已知条件

一般情况下,在建立一个选址模型之前,我们需要清楚以下问题:
(1)选址的对象是什么?
(2)选址的目标区域是怎样的?
(3)选址目标和成本函数是什么?
(4)有什么样的一些约束?

上述四个条件需了解的具体信息如下图所示:

选择选址方法

不言而喻,选址方法的选择是最关键的。


目前理论已探明的选址方法论有很多,我们根据在实践中的运用情况,提供两个选址模型供参考。

从实际的操作来看,可供选择的投资站点呈离散型分布的状况居多。因此,我们提供的两个选址模型主要是基于站点离散分布的情况。

离散型点选址指的是在有限的候选位置里面,选取最为合适的一个或一组位置为最优方案,相应的模型称为离散点选址模型。这种模型的特点是它所拥有的候选方案只有有限个元素。

  覆盖模型

覆盖模型,是对于需求已知的一些需求点,确定一组服务设施来满足这些需求点的需求。在这个模型中,需要确定服务设施的最小数量和合适的位置。该模型适用于商业物流系统,如零售点的选择问题、加油站的选址、配送中心的选址问题等。
根据解决问题的方法的不同,覆盖模型可以分为集合覆盖模型和最大覆盖模型两种不同的主要模型。
(1)集合覆盖模型,是指用最小数量的设施去覆盖所有的需求点(如图)。
(2)最大覆盖模型,在给定数量的设施下,覆盖尽可能多的需求点(如图)。

  P—中值模型

该模型是指在一个给定数量和位置的需求集合和一个给定数量和候选位置的设施集合的前提下,分别为P(P小于候选地址个数)个设施找到合适的位置并指派每个需求点到一个特定的设施,使之达到在设施与需求点之间的运输费用最低

P—中值模型示意图

P—中值模型为选址解决了两个方面的问题:
(1)在候选地址中选择合适设施位置;
(2)将所有需求点合理分配到各个供应点。


这两个问题的解决就使得厂址决策获得了覆盖需求点和运输成本最小化(现实中是次优)之间的平衡。

该模型的数学公式如下:

P—中值模型的计算方法一般采用贪婪取走启发式算法,其原理就是在候选厂址中逐步取消一个点,并将这个点的需求按照数学中的排列组合法分配到其它点,然后找出所有排列组合中运输成本最小的。在现实中,一般采用计算机程序Lingo软件来计算。

该模型的运用流程一般包括四步:
第一步:在实际调研中要确定需求的分布(包含现实可预见的需求和未来潜在的需求的分布);
第二步:要预先确定可以设立搅拌站的候选地址(包括买地或租地新建、兼并合作等);
第三步:需要确定每个需求点与候选地址的运输距离及预估单位运输成本;
第四步:运用模型计算确定厂址和应由其负责供应的需求点。

南京优发国际在线娱乐企业管理优发国际官网平台有限公司
苏ICP备09095623号
<友情连结> 常州市金璐有色金属制品厂/ 石家庄市大冶金属粉末厂/ 贵阳荣东金属制品有限公司/